• +38-099-353-52-27 +38-063-845-46-37
  • dom@toda.dp.ua
  • 08:00-20:00 пн-сб

Продажа долей квартир – расчет стоимости

Далеко не все из долей продаются. Просто эти доли могут находятся или находились ранее в продаже. Вы можете ознакомиться с существующими ценами. Однако это не означает, что все цены реальны и являются рыночными. Часто доля в квартире может продаваться без учёта того, что она проблемная и должна стоить дешевле.

Доля в квартире, если она проблемная, т.е. продаётся не вместе со всей квартирой, а сама по себе, обычно стоит почти в три раза дешевле.

Приведём пример:

Однокомнатная квартира стоит, например, 20 000 долларов США.

Там два собственника, у каждого по 1/2 доли в квартире.

Если они продадут всю квартиру целиком, поделят деньги соразмерно долям, то каждый получит по 10 000 долларов США.

Это всем понятно.

А вот если 1/2 доля квартиры продаётся сама по себе, поскольку собственники не могут договориться, то такая доля уже стоит дешевле раза в три.

Считаем:

10000 долларов США / 3 = 3333,33 долларов США

Тут можно округлить до 3 500 долларов США. Иногда бывает, что на цену может повлиять существующая возможность для покупателя доли квартиры определить порядок пользования так, что у него будет изолированная комната в квартире. Но для этого ему придётся судиться. Но всё равно это может немного увеличить цену.

У Вас имеется проблемная доля квартиры? Надоел постоянный конфликт и осознание того, что ничего с этим сделать нельзя? Решили продать? – Приходите к нам. Наши телефоны: +38-099-353-52-27, +38-063-845-46-37.